AOP PROPERTIES LTD

Expertos en Consultoría e Inversión Inmobiliaria en Argentina

Descubra las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en el corazón de Buenos Aires y toda Argentina con nuestro equipo de profesionales especializados.

Consulta Gratuita Nuestros Servicios

Nuestros Servicios

Ofrecemos soluciones integrales para inversores nacionales e internacionales

Consultoría de inversiones inmobiliarias

Consultoría de Inversiones

Brindamos asesoramiento personalizado para maximizar el rendimiento de sus inversiones inmobiliarias en Argentina. Nuestro equipo de expertos analiza el mercado local, las tendencias y oportunidades para crear estrategias adaptadas a sus objetivos financieros. Le guiamos en cada paso del proceso, desde la identificación de propiedades con potencial hasta la finalización de la transacción, garantizando una inversión segura y rentable.

Gestión de propiedades en Buenos Aires

Gestión de Propiedades

Nos encargamos de administrar sus propiedades de inversión, asegurando el máximo rendimiento y minimizando las preocupaciones. Nuestro servicio integral incluye selección de inquilinos, mantenimiento preventivo, gestión de pagos y resolución de incidencias. Mantenemos sus propiedades en óptimas condiciones mientras usted disfruta de una fuente de ingresos pasiva. Contamos con un equipo local que supervisa constantemente cada propiedad.

Análisis de mercado inmobiliario argentino

Análisis de Mercado

Realizamos exhaustivos estudios del mercado inmobiliario argentino para identificar las mejores oportunidades de inversión. Nuestros informes incluyen análisis de rentabilidad, proyecciones de valorización, evaluación de riesgos y recomendaciones estratégicas. Utilizamos datos actualizados y nuestra experiencia en el mercado local para ofrecerle información precisa que respalde sus decisiones de inversión con confianza y seguridad.

Servicios legales inmobiliarios

Servicios Legales

Proporcionamos asesoramiento legal especializado en transacciones inmobiliarias en Argentina. Nuestro equipo de abogados expertos se encarga de la revisión de contratos, due diligence, trámites notariales y gestión de permisos. Nos aseguramos de que todas las operaciones cumplan con la normativa vigente, protegiendo sus intereses y garantizando la seguridad jurídica de sus inversiones en un mercado extranjero.

Proyectos de renovación inmobiliaria

Proyectos de Renovación

Gestionamos proyectos de renovación y revalorización de propiedades para maximizar su potencial de inversión. Desde pequeñas reformas hasta rehabilitaciones integrales, coordinamos equipos de arquitectos, diseñadores y constructores para transformar propiedades y aumentar significativamente su valor de mercado. Supervisamos cada etapa del proyecto, asegurando calidad, cumplimiento de plazos y optimización de recursos.

Inversores internacionales en Argentina

Servicios para Inversores Extranjeros

Facilitamos el proceso de inversión inmobiliaria en Argentina para clientes internacionales. Ofrecemos un servicio integral que incluye asesoramiento fiscal, apertura de cuentas bancarias, gestión de documentación y trámites migratorios si fuera necesario. Nuestro conocimiento del mercado local y la normativa aplicable a inversores extranjeros le permite acceder a oportunidades exclusivas con total tranquilidad y confianza.

¿Por Qué Elegirnos?

Experiencia Internacional

Contamos con más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario internacional, con especial enfoque en el mercado argentino. Nuestra presencia en Londres y Buenos Aires nos permite ofrecer una perspectiva global con conocimiento local, brindando soluciones adaptadas a inversores de diferentes partes del mundo.

Servicio Personalizado

Cada cliente es único, por eso ofrecemos un servicio completamente personalizado. Analizamos sus objetivos de inversión, preferencias y nivel de riesgo para crear estrategias a medida. Asignamos un asesor dedicado que le acompañará durante todo el proceso, asegurando una comunicación fluida y eficiente en cada etapa.

Análisis de Datos Avanzado

Utilizamos tecnología de vanguardia y métodos analíticos avanzados para evaluar el mercado inmobiliario. Nuestros modelos predictivos y herramientas de análisis nos permiten identificar oportunidades de inversión con alto potencial de rentabilidad antes que estén disponibles en el mercado general, dándole una ventaja competitiva.

Seguridad Jurídica

Garantizamos la seguridad jurídica de todas sus inversiones inmobiliarias en Argentina. Nuestro equipo legal especializado realiza un exhaustivo proceso de due diligence en cada propiedad, verificando títulos, permisos y cumplimiento normativo. Esto minimiza riesgos y asegura transacciones transparentes y seguras en todo momento.

Nuestra Metodología

Un enfoque estructurado para maximizar su inversión inmobiliaria

1. Consulta Inicial

Comenzamos con una consulta detallada para comprender sus objetivos de inversión, presupuesto, horizonte temporal y tolerancia al riesgo. Evaluamos su situación financiera y definimos juntos los parámetros de búsqueda que guiarán nuestra estrategia. Esta fase es fundamental para alinear expectativas y establecer una relación de confianza a largo plazo.

2. Análisis de Mercado

Realizamos un estudio exhaustivo del mercado inmobiliario argentino, con especial atención a las zonas que mejor se adaptan a sus objetivos. Analizamos tendencias de precios, proyecciones de desarrollo urbano, infraestructuras planificadas y otros factores que pueden influir en la valorización futura de las propiedades. Este análisis riguroso nos permite identificar las mejores oportunidades del mercado.

3. Selección de Propiedades

Basándonos en el análisis previo, seleccionamos cuidadosamente propiedades que cumplen con sus criterios. Realizamos visitas presenciales, evaluamos el estado de cada inmueble, su potencial de mejora y rentabilidad esperada. Le presentamos un informe detallado con las mejores opciones, incluyendo análisis comparativo y recomendaciones personalizadas para facilitar su toma de decisiones.

4. Due Diligence

Una vez seleccionada la propiedad, realizamos un riguroso proceso de due diligence legal y técnico. Verificamos la situación jurídica del inmueble, posibles cargas o gravámenes, conformidad con normativas urbanísticas y estado de instalaciones. Este proceso garantiza que su inversión esté libre de contingencias y sorpresas desagradables en el futuro.

5. Adquisición y Gestión

Gestionamos todo el proceso de adquisición, desde la negociación hasta la firma de escrituras. Posteriormente, si lo desea, podemos encargarnos de la administración integral de su propiedad, incluyendo búsqueda de inquilinos, mantenimiento y gestión de rendimientos. Nuestro objetivo es que su inversión sea completamente pasiva y libre de preocupaciones.

6. Seguimiento y Optimización

Realizamos un seguimiento continuo del rendimiento de su inversión, con informes periódicos sobre la evolución del mercado y el desempeño de su propiedad. Le asesoramos sobre el momento óptimo para realizar mejoras, aumentar rentas o considerar la venta para maximizar su retorno. Nuestra relación continúa más allá de la compra inicial, garantizando la optimización constante de su cartera inmobiliaria.

Recursos Útiles

Enlaces y herramientas para comprender mejor el mercado inmobiliario argentino

Información de Mercado

Aspectos Legales

Inversión Extranjera

Testimonios y Recomendaciones

Lo que nuestros clientes dicen sobre nosotros

Carlos Rodríguez

Carlos Rodríguez

Inversor de Madrid

★★★★★

"Desde el primer contacto con AOP Properties, sentí que estaba en manos expertas. Su conocimiento del mercado inmobiliario en Buenos Aires es impresionante. Me ayudaron a encontrar propiedades que se ajustaban perfectamente a mis criterios de inversión y gestionaron todo el proceso de forma transparente y eficiente. Gracias a ellos, mi cartera inmobiliaria en Argentina ha crecido significativamente en los últimos tres años."

Laura Martínez

Laura Martínez

Inversora de Nueva York

★★★★★

"Como inversora extranjera, tenía muchas dudas sobre el mercado inmobiliario argentino. El equipo de AOP Properties no solo me brindó asesoramiento experto, sino que también me guió a través de todos los aspectos legales y fiscales. Su enfoque profesional y su dedicación han hecho que mi experiencia de inversión en Buenos Aires sea extraordinariamente positiva. Ahora cuento con tres propiedades que generan excelentes rendimientos."

Alejandro Gómez

Alejandro Gómez

Empresario de Barcelona

★★★★★

"Llevaba años buscando diversificar mis inversiones en Latinoamérica, y gracias a AOP Properties encontré las oportunidades perfectas en Buenos Aires. Su análisis de mercado fue crucial para identificar zonas con alto potencial de revalorización. El servicio de gestión de propiedades que ofrecen es impecable, permitiéndome disfrutar de los beneficios sin preocupaciones. Definitivamente, son el socio ideal para invertir en Argentina."

Preguntas Frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Argentina?

+

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina casi sin restricciones. El proceso es similar al de los ciudadanos argentinos, aunque se requiere obtener un CDI (Clave de Identificación) de la AFIP. Para propiedades en zonas de frontera o áreas de seguridad, se necesitan permisos adicionales. En AOP Properties facilitamos todos estos trámites para nuestros clientes internacionales.

¿Cuál es la rentabilidad promedio de una inversión inmobiliaria en Buenos Aires?

+

La rentabilidad por alquiler en Buenos Aires suele oscilar entre el 3% y el 6% anual, dependiendo de la ubicación y tipo de propiedad. Sin embargo, el verdadero potencial está en la combinación de renta y revalorización a medio-largo plazo. Históricamente, las propiedades bien ubicadas en Buenos Aires han demostrado ser un valor refugio ante la inflación y han experimentado importantes revalorizaciones en ciclos de 5-7 años.

¿Cuáles son las zonas con mayor potencial de inversión actualmente?

+

Actualmente, destacan barrios como Palermo Hollywood, Villa Crespo, Chacarita y Parque Patricios por su excelente relación precio-potencial. También son interesantes zonas consolidadas como Recoleta y Belgrano para inversiones más conservadoras. En el ámbito de oficinas, el corredor norte y Puerto Madero siguen siendo las áreas premium. Cada inversor tiene necesidades diferentes, por lo que personalizamos las recomendaciones según sus objetivos específicos.

¿Qué impuestos debo considerar al invertir en propiedades en Argentina?

+

Los principales impuestos a considerar son: Impuesto a las Ganancias (sobre la renta generada), Impuesto sobre los Bienes Personales (patrimonio), IVA en ciertos casos, e impuestos provinciales como el Impuesto Inmobiliario y Tasas Municipales. Para no residentes, existen particularidades en la tributación que deben ser consideradas. Nuestro equipo de asesores fiscales puede crear una estrategia optimizada para minimizar la carga impositiva de forma legal.

¿Cómo funciona el proceso de compra para un inversor extranjero?

+

El proceso comienza con la selección de la propiedad y la firma de una reserva. Posteriormente, se firma un boleto de compraventa con un adelanto (generalmente 30% del valor). Mientras tanto, se realiza el estudio de títulos y se prepara la documentación necesaria. Finalmente, se firma la escritura ante escribano público y se registra la propiedad. Para extranjeros, gestionamos la obtención del CDI, apertura de cuentas bancarias si es necesario, y todos los trámites asociados para hacer el proceso lo más sencillo posible.

¿Qué servicios de gestión ofrecen después de la compra?

+

Ofrecemos un servicio integral de property management que incluye: búsqueda y selección de inquilinos, preparación y firma de contratos, cobro de alquileres, gestión de pagos de servicios e impuestos, mantenimiento preventivo y correctivo, atención de incidencias, y reportes periódicos sobre el rendimiento de su inversión. Nuestro objetivo es que su inversión sea completamente pasiva y libre de preocupaciones, especialmente para inversores que no residen en Argentina.

Nuestra Misión

En AOP PROPERTIES LTD nos dedicamos a crear oportunidades de inversión inmobiliaria seguras y rentables en Argentina para inversores internacionales. Nuestra misión es servir como puente confiable entre el capital global y el mercado inmobiliario argentino, brindando asesoramiento experto, transparencia absoluta y un servicio personalizado de alta calidad.

Creemos en el enorme potencial del mercado inmobiliario argentino y nos comprometemos a ayudar a nuestros clientes a navegar con confianza en este entorno, maximizando sus retornos mientras minimizamos riesgos. Cada recomendación que hacemos está respaldada por un análisis riguroso y un profundo conocimiento del mercado local.

Contáctenos

Estamos aquí para responder a todas sus consultas

Información de Contacto

Oficina Londres:
34 Mandeville Road, London, England, N14 7NH

Oficina Buenos Aires:
Miravé e101, C1437ACH Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Teléfono:
+541155239843

Horario de Atención:
Lunes a Viernes: 9:00 - 18:00
Sábados: 10:00 - 14:00 (con cita previa)

Nuestros Colaboradores